Czego nie wolno robić w bloku mieszkalnym: zasady i zakazy

Redakcja 2023-12-15 14:29 / Aktualizacja: 2025-10-19 02:13:21 | Udostępnij:

Życie w bloku wymaga przestrzegania prostych zasad, które ratują zdrowie i zmniejszają konflikty z sąsiadami. Ten tekst wskazuje trzy kluczowe wątki: zakazy przeciwpożarowe w częściach wspólnych, co wolno (a czego nie) robić na balkonie oraz jak bezpiecznie i legalnie przechowywać rowery i inne przedmioty. Podaję konkretne przykłady i liczby, które pomagają unikać nieporozumień i kar.

Czego nie wolno robić w bloku

Zakazy pożarowe w blokach: co zabronione

Nie wolno przechowywać łatwopalnych cieczy, rozpuszczalników, puszek z farbą ani materiałów, które zwiększają ryzyko pożaru w częściach wspólnych. Rozporządzenie z 7 czerwca 2010 r. nakłada obowiązek utrzymania dróg ewakuacyjnych i urządzeń gaśniczych w stanie dostępnym. Zakaz dotyczy także instalowania prowizorycznych przedłużaczy, gniazd czy grzejników elektrycznych poza mieszkaniem, które mogłyby przeciążyć instalację. Zignorowanie tych zasad zagraża życiu i naraża na konsekwencje administracyjne.

Balkon i opalanie: zabroń i ryzyko pożaru

Balkon to prywatna przestrzeń, ale działania na nim podlegają regulaminom i przepisom przeciwpożarowym. Nie wolno używać grilli węglowych ani stawiać butli gazowej 11 kg na balkonie — butla tego typu generuje ryzyko wybuchu przy nieszczelnościach. Wiele spółdzielni zabrania też używania lamp kwarcowych czy urządzeń emitujących otwarty płomień; dotyczy to także suszenia rozpuszczalników i trzepania dużych dywanów nad balustradą. Zachowaj ostrożność i pamiętaj o sąsiadach.

Rower i sprzęt w klatce schodowej: niedozwolone praktyki

Rower zajmuje przeciętnie 170 cm długości i 60–70 cm szerokości; ustawiony bokiem może zająć ponad 0,6–0,8 m pasa ewakuacyjnego. „To tylko rower” — mówi jeden sąsiad; „ale to nasza droga ewakuacyjna” — odpowiada inny. Trzymanie wózków, hulajnóg czy mebli na klatce jest często zabronione regulaminem i zwiększa ryzyko podczas pożaru. Przechowywanie sprzętu powinno odbywać się w piwnicy lub wynajętym schowku, nie na drodze ewakuacyjnej.

Przechowywanie przedmiotów w przestrzeniach wspólnych

Przedmioty zostawione w hallu, przedsionku czy na balkonie mogą utrudniać ewakuację i stanowić dowód zaniedbania. Często istnieją wyznaczone boksy i komórki lokatorskie, których warto używać — alternatywa to wynajęcie schowka na 1 m3 (orientacyjny koszt: 50–150 zł miesięcznie). Unikaj składowania materiałów palnych i chemikaliów w częściach wspólnych.

  • Sprawdź regulamin wspólnoty i zapisz, które miejsca są wyznaczone.
  • Oznacz swoje rzeczy etykietą i nie zajmuj więcej niż 0,6 m pasa komunikacyjnego.
  • Usuń substancje niebezpieczne natychmiast; skorzystaj z punktów zbiórki odpadów niebezpiecznych.
  • Jeśli potrzebujesz więcej miejsca, zgłoś się do zarządu lub wynajmij schowek.

Korytarze i drogi ewakuacyjne: co utrudniać nie wolno

Drogi ewakuacyjne muszą pozostać drożne i oznakowane; nie wolno ich zastawiać meblami, kartonami czy rowerami. Nie używaj klinów do podpierania drzwi przeciwpożarowych — drzwi te mają zapobiegać rozprzestrzenianiu się dymu i powinny być zamknięte. Zablokowanie pasa szerszego niż 0,6 m znacząco utrudnia ewakuację grupy ludzi; dlatego gaśnice, hydranty i tablice informacyjne muszą być dostępne 24 godziny na dobę. To nie jest drobny mankament — to ryzyko.

Szczególne miejsca i ślepe rejony: co jest zabronione

Wnęki pod schodami, narożniki i tzw. „ślepe rejony” przyciągają składowanie gratów, co jest niedopuszczalne. Nie zostawiaj tam wózków ani skrzyń z rzeczami — ograniczają widoczność i tworzą pułapkę w razie pożaru. Nawet 0,5 m3 drewna czy kartonów może znacząco zwiększyć intensywność płomieni. Usuń dekoracje lub donice, które blokują przejście lub utrudniają dotarcie do sprzętu gaśniczego.

Sankcje i egzekucja przepisów przeciwpożarowych

Kontrolę wykonują zarząd wspólnoty, straż pożarna i inspekcje; narzędzia egzekucji to upomnienia, wezwania do usunięcia, nakazy administracyjne i kary pieniężne. Często zarząd może nałożyć karę określoną w regulaminie — zwykle od kilkudziesięciu do kilkuset złotych — oraz zlecić wywóz rzeczy na koszt właściciela (orientacyjny koszt wywozu: 150–400 zł za 1 m3). Zignorowanie wezwań może skończyć się formalnym postępowaniem administracyjnym.

Czego nie wolno robić w bloku — Pytania i odpowiedzi

  • Czy mogę trzymać przedmioty w korytarzu lub na klatce schodowej?

    Nie. Trzymanie czegokolwiek w korytarzu lub w miejscu służącym do ewakuacji jest zabronione, gdyż utrudnia drożność pasa i zagraża bezpieczeństwu.

  • Czy na balkonie można się opalać lub trzepać dywan na zewnątrz?

    Nie. Opalanie się na balkonie oraz trzepanie dywanu na zewnątrz jest zakazane i może stwarzać zagrożenie dla innych mieszkańców oraz bezpieczeństwa pożarowego.

  • Czy trzymanie roweru w klatce schodowej jest dopuszczalne?

    Nie. Trzymanie roweru w klatce schodowej jest surowo zabronione ze względu na utrudnianie ewakuacji i kwestie przeciwpożarowe.

  • Jakie przepisy przeciwpożarowe dotyczą zachowań w bloku i co grozi za ich naruszenie?

    Rozporządzenia z dnia 7 czerwca dotyczące ochrony przeciwpożarowej budynków stanowią podstawę ograniczeń; spółdzielnie często egzekwują ich przepisy. Należy ograniczyć przechowywanie przedmiotów w przestrzeniach wspólnych, aby zapewnić bezpieczeństwo i unikać sankcji.