Czy można starać się o mieszkanie do remontu 2026?

Jeśli zmagasz się z wysokimi kosztami najmu i szukasz sposobu na własne cztery kąty bez wielkich wydatków na start, program mieszkanie za remont może być realną szansą. Wyjaśnię ci krok po kroku, czy kwalifikujesz się do takiego lokalu komunalnego, gdzie szukać naborów w 2026 roku i jakie warunki dochodowe oraz remontowe trzeba spełnić. Dowiesz się też, w których miastach ruszyły procedury i jak przygotować wniosek, by zwiększyć szanse na powodzenie.

• Mieszkanie za remont 2026 w jakich miastach?
• Gdzie składać wnioski o mieszkanie za remont?
• Czym jest program mieszkanie za remont?
• Kto może się starać o mieszkanie za remont?
• Warunki dochodowe do mieszkania za remont
• Obowiązki remontowe w programie za remont
• Aktualne nabory na mieszkanie do remontu
• Czy można starać się o mieszkanie do remontu? – Pytania i odpowiedzi

Mieszkanie za remont 2026 w jakich miastach?

W 2026 roku program mieszkanie za remont zyskał na popularności w dużych aglomeracjach, gdzie brakuje lokali socjalnych. Najwięcej ofert pojawiło się w Warszawie, gdzie gmina przeznaczyła kilkadziesiąt pustostanów wymagających odnowienia. Kraków i Wrocław również ogłosiły nabory, skupiając się na starszych budynkach z lat 70., które po remoncie staną się atrakcyjne dla rodzin.

W mniejszych miastach, jak Poznań czy Gdańsk, edycja 2026 obejmuje po kilkanaście mieszkań, głównie na obrzeżach. Te lokalizacje przyciągają wnioskodawców dzięki niższym cenom materiałów remontowych w regionie. Gdańsk podkreśla ekologiczne standardy, wymagając użycia energooszczędnych rozwiązań podczas prac.

Nie wszędzie nabory ruszyły jednocześnie – w Łodzi procedury wystartowały w lutym, podczas gdy w Katowicach planowane są na jesień. Warto monitorować strony urzędów, bo liczba dostępnych lokali szybko maleje. W sumie program objął ponad 20 gmin, co daje nadzieję osobom z problemami mieszkaniowymi.

Gdzie składać wnioski o mieszkanie za remont?

Wnioski o mieszkanie za remont składa się wyłącznie w urzędach miast lub gminach prowadzących program. Najczęściej elektronicznie przez platformy ePUAP lub dedykowane portale miejskie, co ułatwia proces bez kolejek. Papierowe formularze dostępne są w wydziałach mieszkaniowych, ale wymagają wizyty z kompletem dokumentów.

Kluczowe jest pobranie regulaminu z oficjalnej strony urzędu – tam znajdziesz wzór wniosku i listę załączników. W dużych miastach, jak Warszawa, system online potwierdza przyjęcie wniosku numerem referencyjnym. Mniejsze gminy preferują bezpośredni kontakt z pracownikiem wydziału.

Terminy składania są krótkie, zazwyczaj 2-4 tygodnie od ogłoszenia, więc sprawdzaj BIP lub media społecznościowe urzędu. W razie wątpliwości dzwoń do infolinii mieszkaniowej – doradzą w kwestiach formalnych. Proces weryfikacji trwa od 1 do 3 miesięcy.

Potrzebne dokumenty

• Dowód osobisty lub paszport wszystkich członków gospodarstwa domowego.
• Zaświadczenia o dochodach za ostatnie 3 miesiące z ZUS lub US.
• Dokumenty potwierdzające brak własności nieruchomości (wyciąg z KW).
• Oświadczenie o stanie cywilnym i liczbie osób w rodzinie.
• Zdjęcia obecnego miejsca zamieszkania, jeśli wymaga tego regulamin.

Czym jest program mieszkanie za remont?

Program mieszkanie za remont to inicjatywa gminna umożliwiająca tanio wynająć lokal komunalny w zamian za jego samodzielną odnowę. Uczestnik przejmuje pustostan w stanie do wykończenia, przeprowadza prace na własny koszt, a potem płaci niski czynsz. Po latach możliwe jest wykupienie mieszkania po preferencyjnej cenie.

Inicjatywa działa od kilku lat, z rosnącą liczbą edycji, bo pomaga gminom ożywić stare zasoby bez wydawania milionów na przetargi. W 2026 roku skupiono się na budynkach z wielkiej płyty, gdzie remont obejmuje instalacje i wykończenie wnętrz. Program przyciąga osoby gotowe zainwestować czas i środki w przyszłe gniazdo.

Po remoncie gmina podpisuje umowę najmu na 5-10 lat z opcją pierwokupu. Czynsz wynosi zwykle 5-8 zł/m², znacznie poniżej rynkowych stawek. Sukces programu zależy od lokalnych regulaminów, które precyzują zakres prac i harmonogram.

Wartość programu tkwi w niskim progu wejścia – zamiast depozytu i wysokiego czynszu, inwestujesz w remont, który podnosi wartość lokalu. Eksperci szacują, że po 3 latach mieszkanie staje się samofinansujące dzięki oszczędnościom.

Kto może się starać o mieszkanie za remont?

O mieszkanie za remont mogą ubiegać się osoby pełnoletnie bez własnego lokum, zameldowane w danej gminie co najmniej rok. Priorytet mają rodziny wielodzietne, emeryci i osoby z niskimi dochodami, wykluczone z rynku prywatnego. Program nie jest dla właścicieli nieruchomości lub lokatorów z zadłużeniem czynszowym.

Samotni rodzice lub pary bez dzieci też kwalifikują się, jeśli spełniają kryteria dochodowe i nie mają alternatywy mieszkaniowej. Gmina weryfikuje status na podstawie oświadczeń i rejestrów PESEL. Wykluczeni są przedsiębiorcy prowadzący firmę w lokalu.

Wiek nie jest barierą, ale wymagana jest zdolność do remontu – czasem gmina pyta o doświadczenie budowlane. Osoby niepełnosprawne dostają ułatwienia, jak dłuższy termin na prace. Komisja punktuje wnioski według skali potrzeb mieszkaniowych.

Warunki dochodowe do mieszkania za remont

Warunki dochodowe różnią się między gminami, ale zazwyczaj limit to 150-200% najniższej emerytury na osobę w gospodarstwie. W Warszawie próg wynosi 2500 zł netto miesięcznie dla singla, 3500 zł dla pary. Dochody liczy się za ostatnie półrocze, pomijając świadczenia socjalne.

W Krakowie i Wrocławiu stosuje się kryterium 120% średniego wynagrodzenia w gminie, co w 2026 roku daje ok. 2200 zł na osobę. Rodziny z dziećmi mają wyższe limity, by uniknąć biedy. Weryfikacja przez PIT i zaświadczenia z MOPS.

Dodatkowe punkty za ubóstwo energetyczne lub bezdomność. Zmiany w dochodach po złożeniu wniosku nie wpływają na ocenę.

Obowiązki remontowe w programie za remont

Obowiązki remontowe obejmują pełne wykończenie lokalu według specyfikacji gminy, na koszt wnioskodawcy. Zakres to wymiana instalacji elektrycznej, hydrauliki, podłóg i ścian – średnio 20-50 tys. zł dla 50 m². Gmina dostarcza pusty lokal bez mediów, uczestnik ma 3-6 miesięcy na prace.

Remont musi spełniać normy budowlane, z protokołem odbioru przez inspektora. Zakazane są prowizoryczne naprawy – np. malowanie zamiast tynkowania. Dokumentacja foto przed, w trakcie i po remoncie jest obowiązkowa.

Po zakończeniu remontu gmina przeprowadza odbiór mieszkania. Szczegóły dotyczące odbioru mieszkania, w tym checklisty i typowe błędy, znajdziesz na .

Typowy zakres prac

• Demontaż starych instalacji i gruzu.
• Ułożenie nowych podłóg i glazury.
• Malowanie ścian i sufitów farbami zmywalnymi.
• Montaż drzwi wewnętrznych i armatury sanitarnej.
• Instalacja oświetlenia i gniazdek zgodnie z projektem.

Nieprzestrzeganie terminów grozi utratą lokalu. Z doświadczenia wiem, że planowanie budżetu z zapasem 20% oszczędza nerwów.

Aktualne nabory na mieszkanie do remontu

W 2026 roku nabory na mieszkanie do remontu trwają w 15 gminach, z największą pulą w stolicy – ponad 100 lokali. Poznań i Szczecin przedłużyły terminy do maja, Kraków zamknął listę z 80 wnioskami. Monitoruj BIP, bo nowe edycje ogłaszane są co kwartał.

W mniejszych miejscowościach, jak Gdynia czy Lublin, ruszyły pilotaże z 5-10 mieszkaniami. Priorytet dla lokalnych mieszkańców, co zmniejsza konkurencję. Wnioski online ułatwiają udział z dowolnego miejsca.

Oczekuj na wyniki komisji w czerwcu – lista zakwalifikowanych publikowana na stronach urzędów. Rezerwowa szansa dla tych, co nie zmieścili się w pierwszej turze. Program ewoluuje, dodając opcje dla seniorów.

canvas id="myChart" width="400" height="200">

Czy można starać się o mieszkanie do remontu? – Pytania i odpowiedzi

• Czy można się starać o mieszkanie do remontu?

  Tak, w ramach programu Mieszkanie za remont oferowanego przez niektóre gminy można ubiegać się o lokal komunalny wymagający remontu. Program umożliwia tanie wynajęcie mieszkania w zamian za samodzielne wykonanie prac remontowych na własny koszt.

• Jakie są warunki udziału w programie Mieszkanie za remont?

  O mieszkanie mogą się starać osoby spełniające lokalne kryteria dochodowe oraz inne warunki określone w regulaminie danej gminy, takie jak brak własnego lokalu mieszkalnego i problemy mieszkaniowe. Szczegóły zależą od miasta lub gminy ogłaszającej nabór.

• Gdzie sprawdzić aktualne nabory na mieszkania do remontu?

  Informacje o naborach, zasadach i dostępności mieszkań publikują strony internetowe urzędów miast lub gmin uczestniczących w programie. Nabory ruszają w różnych terminach – w niektórych miastach już trwają, w innych zostały zakończone lub czekają na ogłoszenie.

• Jakie korzyści daje udział w programie Mieszkanie za remont?

  Po remoncie mieszkanie jest wynajmowane na preferencyjnych warunkach z niskim czynszem i możliwością wykupu w przyszłości. Program zyskuje popularność dzięki niskim kosztom wejścia dla osób chętnych do remontu.